زندگی در آلمان: راهنمای زندگی در آلمان به عنوان یک مهاجر. اگر تصمیم گرفته اید به عنوان یک خارجی در آلمان زندگی کنید مطالب این بخش از وبسایت تاپ برگ میتواند برای زندگی راحت تر در آلمان مفید باشد. همچنین شما میتوانید در گروه ایرانیان مقیم آلمان عضو شوید و یا در تالار گفتگو با دیگر افراد مقیم آلمان به بحث و تبادل نظر بپردازید و همچنین در بانک مشاغل آلمان میتوانید کسب و کار خود را ثبت کنید و یا دیگر کسب و کار های ایرانی را آلمان را ببینید.

مالیات آلمان بر املاک

مالیات آلمان بر املاک: درآمد اجاره و سود سرمایه

درآمد حاصل از اجاره ملک زادگاهی چگونه تحت تاثیر مالیات ها قرار میگیرد؟ طبق قوانين مالياتي آلمان، مهاجران می توانند پرداخت هاي بهره را در وام مسكن تراز كنند. این شامل یک استهلاک سالانه 2٪ در قیمت اصلی خرید ملک و هرگونه هزینه اضافی در رابطه با ملک در مقابل اجاره دریافتی است. به طور معمول، مهاجران نهایتا با ارقام منفی برای اهداف مالیاتی آلمان مواجه میشوند.چرا سرمایه گذاری در آلمان یک ایده خوب است چگونه در آلمان مشاوره املاک پیدا کنید؟آیا سود سرمایه حاصل از فروش منزل زادگاهی برای مالیات های آلمان مرتبط است؟ به طور معمول، سود سرمایه حاصل از املاک خارج از آلمان در کشوری مالیات بندی میشود که ملک در آن قرار دارد. آلمان مالیات بر سود...

ادامه مطلب

مهاجرت به آلمان

10 نکته ای که پیش از مهاجرت به آلمان باید بدانید

نقل مکان به یک محل جدید می تواند چالش باشد. حتی یک نقل مکان کوتاه مدت به یک آپارتمان جدید یا یک خانه جدید در شهری که هم اکنون در آن زندگی می کنید می تواند کمی ترسناک باشد. در مقایسه با این، یک نقل مکان بین المللی به آلمان ممکن است بسیار چالش برانگیز باشد.

ادامه مطلب

تلفن در آلمان

تلفن در آلمان

در بسیاری از کشورهای اروپایی ، از جمله اتریش، سوئیس و آلمان، شما خبر دارید که قیمت برقراری تماس تلفنی چقدر بالا می تواند باشد، خصوصاً در مورد تماس های بین المللی. به عنوان مثال دویچه تلکام(Deutsche Telekom) هنوز برای تماس تلفنی از آلمان به ایالات متحده هزینه بیشتری نسبت به تماس از ایالات متحده به آلمان می گیرد، و این نرخ گران، علیرغم افزایش رقابت، كاهش نرخ ها و خصوصی سازی می باشد. سایر شرکت های تلفنی آلمان نرخ بهتری را ارائه می دهند. در سال 1998، آلمان سیستم تنظیم ارتباطات را متوقف کرد، به این معنی که نرخ تلفن ها به طرز چشمگیری کاهش یافته است.برای حل این مشکل، باید شرکتی را پیدا کنید که نسبت به بقیه...

ادامه مطلب

تلویزیون در آلمان

تلویزیون در آلمان

در آلمان روش‌های مختلفی برای دریافت خدمات تلویزیونی وجود دارد. هر کدام را انتخاب کنید ، باید حق مجوز تلویزیون و رادیو را به مرکز خدمات هزینه پخش، پرداخت کنید. از سال 2013 ، خانوارها ملزم به پرداخت تقریبا 17.98 یورو در ماه برای تلویزیون در آلمان هستند.

ادامه مطلب

ویزای کار آلمان

ویزای کار (اشتغال) آلمان

آلمان کشوری است که نه تنها برای آلمانی ها بلکه برای اتباع کشورهای جهان سوم نیز دارای فرصتهای زیادی میباشد. این سرزمین که مهد اختراع و نوآوری است، چهارمین اقتصاد بزرگ جهان و خواستگاه شرکتهای شناخته شده در جهان میباشد. به همین ترتیب ، فرصت یافتن شغل و اسکان در کشور را برای بسیاری از غیر آلمانی ها فراهم می کند.ویزای کار آلمان، فرصتی است برای افراد شایسته خارجی تا اقامت در آلمان و کار در رشته تحصیلی خود را تجربه کنند. این ویزا امکان ورود به آلمان و انجام کار تا دو سال با امکان تمدید ویزا، درخواست کارت آبی اتحادیه اروپا و یا انواع دیگر مجوزهای اقامتی را برای شخص فراهم میآورد.ایرانیان مقیم آلمانانواع ویزای اقامت طولانی...

ادامه مطلب

اینترنت در آلمان

اینترنت در آلمان

آلمان دارای ارتباط گسترده اینترنتی با شبکه های بی سیم و Wi-Fi بیشمار عمومی و خصوصی است که در سراسر کشور پخش شده اند. این شبکه ها دسترسی پایدار به اینترنت را در سراسر کشور فراهم می کنند. اگر تازه وارد باشید ، راهنمای ما به شما در فهمیدن نرخ اینترنت و نقاط دسترسی در کشور کمک می کند.درست مانند سایر اقتصادهای پیشرو در جهان ، اخیرا اتصال به اینترنت در آلمان به طرز چشمگیری افزایش یافته است. رسانه های اجتماعی سرعت در کشور را بالا برده و از سیستم عامل های آن به طور مرتب برای بازاریابی محصولات و خدمات استفاده می شود. نمونه بارز این موارد، شرکت راه آهن آلمانی Deutsche Bahn است که از بستر توییتر به...

ادامه مطلب

خدمات تلفن در آلمان

خدمات تلفن در آلمان

به محض اتمام وضعیت مسکن خود در آلمان ، باید یک تلفن و دسترسی به اینترنت را ساماندهی کنید. شما طیف گسترده ای از گزینه های تلفن همراه ، تلفن ثابت و اینترنت را در اختیار دارید. اما با توجه به اینکه ارائه دهندگان بیشتر با مشتریان آلمانی صحبت می کنند ، ممکن است به دلیل محدودیت تعداد کارمندان انگلیسی زبان ، در دریافت کمک با مشکل مواجه شوید. به منظور برطرف کردن این مشکل زبانی ، ممکن است ترجیح دهید با یک نماینده یا ارائه دهنده خدماتی که خدمات خود را به زبان انگلیسی ارائه می دهند، در تماس باشید. خدمات تلفن همراه و تلفن ثابت به همراه اینترنت در سراسر آلمان موجود است و با مراجعه به یک...

ادامه مطلب

سیستم آموزش و پرورش آلمان

سیستم آموزش و پرورش آلمان: یک بررسی کامل

چنانچه در حال برنامه ریزی برای نقل مکان به آلمان به همراه خانواده خود هستید، مهم است که همه چیز را در مورد دستگاه آموزش و پرورش آلمان بدانید. به دست آوردن بینش عمیق درباره ساختار آموزش و پرورش در آلمان برای کمک به دستیابی فرزندانتان به نتایج بهتر طی تحصیلاتشان موثر است. این امر پایه های مورد نیاز برای رشد و موفقیت حرفه ای آنها را تشکیل می دهد.همچنین، چنانچه شما دانش آموزی به دنبال ادامه تحصیل در آلمان هستید، این راهنما اطلاعات کاملی درباره تحصیلات عالی ارائه می دهد، بنابراین شما می توانید پیش از نقل مکان تصمیم درستی بگیرید. حضور دولت در آلمان، قانون پایه، که به نام Grundgesetz نیز شناخته می شود، قوانین، فرآیندها و ضوابط دستگاه آموزشی...

ادامه مطلب

مدارس دولتی آلمان

مدارس دولتی آلمان

در سیستم آموزشی آلمان، هر استان یا Lander، کنترل زیادی روی جهت بندی مدارس دولتی خود دارد. این موارد شامل برنامه های آموزشی، اهداف و استانداردهای مدارس است، به این معنا که تنوع زیادی بین هر استان ممکن است وجود داشته باشد. به هر حال این سیستم به طور مرکزی تحت نظارت قرار گرفته و با استانداردهای بسیار بالایی مطابقت داده شده است.سیستم مدرسه‌های آلمان سیستم آموزشی آلمان تحصیل در آلمان – مدارس دولتی یا خصوصی – چگونه آموزش کودکانمان را انتخاب کنیم؟سیستم نمره دهی، ثبت نام و ساعات مدرسه بچه ها در مدارس دولتی آلمان بر طبق اصول متعارف و منظم و براساس استانداردهای متنوع، آزمایش می شوند و در پایان هر کدام از دو ترم، گزارش کاری را...

ادامه مطلب