زندگی در آلمان: راهنمای زندگی در آلمان به عنوان یک مهاجر. اگر تصمیم گرفته اید به عنوان یک خارجی در آلمان زندگی کنید مطالب این بخش از وبسایت تاپ برگ میتواند برای زندگی راحت تر در آلمان مفید باشد. همچنین شما میتوانید در گروه ایرانیان مقیم آلمان عضو شوید و یا در تالار گفتگو با دیگر افراد مقیم آلمان به بحث و تبادل نظر بپردازید و همچنین در بانک مشاغل آلمان میتوانید کسب و کار خود را ثبت کنید و یا دیگر کسب و کار های ایرانی را آلمان را ببینید.

خرید ملک در آلمان: وام های مسکن

خرید ملک در آلمان: وام‌های مسکن

  هر مهاجر که قصد خرید ملک در آلمان را داشته باشد خوشحال خواهد بود که بداند هیچ محدودیتی در مالکیت املاک وجود ندارد. با این حال، شما باید قبل از اینکه شروع کنید، یاد بگیرید چطور یک وام مسکن در آلمان بگیرید. چه زمانی خرید ملک در آلمان مناسب است؟ از زمان بسیار قدیم ، سیاست های اقتصادی محلی به طور معمول طرفدار اجاره آپارتمان ها و خانه ها بر خلاف مالکیت بوده اند. دلیل این مسئله این است که قیمت ملک در طی چند سال گذشته با سرعت مداوم رو به افزایش است. به گفته برخی از کارشناسان املاک و مستغلات، ممکن است قیمت ها به طور ناپایدار افزایش یافته و بازار را برای کسانی که به دنبال خرید ملک هستند نامطلوب جلوه دهند. در پایان سال گذشته (۲۰۱۸)، دولت ملی این کشور بر آن شد که...

ادامه مطلب

هزینه های خرید ملک در آلمان

هزینه‌های خرید ملک در آلمان

مالیات های استاندارد ما باید ابتدا توجه کنیم که یک مالیات انتقال بین ۳.۵ و ۵ درصد از کل قیمت ملک باید پرداخت شود. علاوه بر این، خریدار باید خرید را در ثبت اراضی ثبت کند. بسته به ثبت، این موضوع بین 0.8 تا 1.2 درصد قیمت، هزینه خواهد داشت. سردفتر اسناد رسمی برای تأمین خدمات خود ، 2٪ از ارزش دارایی را به خود اختصاص می دهد. توجه داشته باشید که وکلا ، مترجمان حرفه ای و الزامات مشابه، نرخ های خاص خود را دارند که باید پرداخت شوند. کسانی که ساکن آلمان نیستند ، ملزم به پرداخت مالیات بر ثروت هستند که معادل تقریباً 0.5 درصد هزینه ملک است. سرانجام، موسسه مالی که مبلغی را از خریدار املاک به فروشنده ارسال می کند، هزینه های انتقال را پرداخت می کند. این نرخ ها می...

ادامه مطلب

نقل مکان به آلمان

در زمان نقل مکان به آلمان چه چیز با خود بیاورید و چه چیز را پشت سر رها کنید

نکات نقل مکان به آلمان نقل مکان به آلمان زمان هیجان انگیزی است، اما تعداد زیادی موارد مهم هستند که از پیش باید در نظر گرفته شوند. در اینجا برخی از آنها را که باید به خاطر بسپارید بیان می کنیم. شما معمولا می توانید تمام وسایل منزل خود شامل خودرو را بدون مشکل به همراه خود بیاورید. این امر می تواند بدون پرداخت مالیات برای خودروهای خارج از اتحادیه اروپا که به استانداردهای آلمان رسیده باشند صورت پذیرد. خودروها باید کاملا مطابق با قانون آلمان از جمله قوانین مربوط به استانداردهای آلایندگی، چراغ های جلو، ترمزها و شرایط عمومی باشند. آب و هوای آلمان تقریبا متعادل است و مشابه با آمریکای شمالی است. لباسی که باید با خود همراه بیاورید باید مناسب کشور جدید باشد، و برای شرایط هوایی مختلف مناسب باشد. آنهایی که به صورت دائم...

ادامه مطلب

انتقال حیوان خانگی به آلمان

انتقال حیوان خانگی به آلمان

نقل مکان با حیوان خانگیتان به آلمان حیوانات خانگی همراهان دوست داشتنی هستند. بسیاری از مردم به سادگی نمی توانند بدون آن ها زندگی کنند. هنگام انتقال حیوانات خانگی به آلمان مانند بسیاری از کشورها قوانینی وجود دارند. قوانین و ضوابط بلافاصله پس از آنکه اعلام دارید می خواهید با حیوان خانگی خود به آلمان سفر کنید اعمال خواهند شد. هنگامی که از راه می رسید، باید گواهینامه های خاصی دریافت کنید. ممکن است نیاز باشد مالیاتی بر اساس حیوان خانگی که به همراه دارید پرداخت کنید. یه یاد داشته باشید که ضوابط خاصی برای رفت و آمد حیوان خانگی شما از آلمان به سایر کشورهای اروپایی وجود دارد. با شرکت هواپیمایی شما آغاز می شود شرکت های هواپیمایی مختلف قوانین مختلفی در زمینه خدماتی که برای انتقال حیوان خانگی شما ارائه می دهند دارند. با این حال، اغلب آنها...

ادامه مطلب

نحوه داشتن قبض تلفن پایین در آلمان

نحوه داشتن قبض تلفن پایین در آلمان

با داشتن سیم کارت آلمانی ، می توانید با هزینه مقرون به صرفه با دوستان و دانشجویان دیگر تماس بگیرید. می توانید یک قرارداد تلفن ببندید یا کارت اعتباری بخرید. اگر می خواهید با تلفن ثابت تماس خود را برقرار کنید ، می توانید با یک شرکت تلفن مناسب، قرارداد امضا کنید. علاوه بر این ، دانستن مدت قرارداد بین شما و شرکت تلفن ، بسیار مهم است. پیشنهادات مقرون به صرفه ای نیز به دانش آموزان ارائه می شود و توصیه می کنیم که ابتدا قیمت و نرخ هزینه های تماس شرکتهای مختلف را با هم مقایسه کنید تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید. درباره خدمات تلفن و اینترنت در آلمان بیشتر بدانید: اینترنت در آلمان خدمات تلفن در آلمان تلفن در آلمان تلویزیون در آلمان موبایل ها و تلفن های هوشمند بیشتر دانش آموزان در...

ادامه مطلب

حمل و نقل عمومی در شهرهای آلمان

حمل و نقل عمومی‌در شهرهای آلمان

در آلمان دستگاه های حمل و نقل عمومی شهری به روز و گسترده هستند. علیرغم اینکه اتوبوس ها متداول ترین روش حمل و نقل عمومی هستند برخی از شهرها انواع دیگر حمل و نقل شهری نظیر تراموای را دارند. انواع حمل و نقل عمومی در آلمان چند نوع حمل و نقل عمومی وجود دارند. آن ها برای اهداف و مقاصد گوناگون به کار می روند. برای مثال، حمل و نقل سریع ریلی (S-Bahn) شبکه ای از قطارهای روزانه است که اطراف شهرها را به مراکز وصل می کند. شما در بیش از 15 شهر آلمان نظیر برلین، هامبورگ، مونیخ، نوربرگ و استراتگارت با آن روبرو می شوید. حمل و نقل درون حومه ای نیز به همین میزان سریع است و قطار های شهری (Stadtbahn) و مترو (U-Bahn) نیز وجود دارند. قطارهای شهری ترکیبی از شبکه تراموای و مترو است....

ادامه مطلب

رانندگی با خودروی شخصی در آلمان

رانندگی با خودروی شخصی در آلمان

شرایط رانندگی و گواهینامه های رانندگی هنگامی که به سن 18 سال می رسید، می توانید در آلمان رانندگی کنید. اگر در کشورهای اتحادیه اروپا یا کشورهای EAA گواهینامه گرفته اید، نیازی نیست گواهینامه خود را با یک گواهینامه آلمانی تعویض کنید. اگر ساکن کشورهای دیگر بوده اید، باید گواهینامه خود را تعویض کنید یا درخواست گواهینامه جدید دهید.   شرایط رانندگی حدودا 650.000 کیلومتر (404.000 مایل) جاده در آلمان وجود دارد. شبکه های بزرگراهی حدود13.000 کیلومتر (8.000 مایل) است که بزرگترین و مهم ترین دستگاه اروپا است. این جاده ها به صورتی عمده توسط 66 خودرو از هر 100 خودرو استفاده می شود. دستگاه جاده ای آلمان از نظر کیفیت و کارآمدی دستگاه های جاده ای یازدهمین در جهان است اگر شما به آمار سال های 2012/2013 نگاهی بیاندازید. در جاده های حومه ای محدودیت های سرعت 50 کیلومتر...

ادامه مطلب