خرید ملک در آلمان: وام های مسکن

خرید ملک در آلمان: وام‌های مسکن

 هر مهاجر که قصد خرید ملک در آلمان را داشته باشد خوشحال خواهد بود که بداند هیچ محدودیتی در مالکیت املاک وجود ندارد. با این حال، شما باید قبل از اینکه شروع کنید، یاد بگیرید چطور یک وام مسکن در آلمان بگیرید. چه زمانی خرید ملک در آلمان مناسب است؟ از زمان بسیار قدیم ، سیاست های اقتصادی محلی به طور معمول طرفدار اجاره آپارتمان ها و خانه ها بر خلاف مالکیت بوده اند. دلیل این مسئله این است که قیمت ملک در طی چند سال گذشته با سرعت مداوم رو به افزایش است. به گفته برخی از کارشناسان املاک و مستغلات، ممکن است قیمت ها به طور ناپایدار افزایش یافته و بازار را برای کسانی که به دنبال خرید ملک هستند...

ادامه مطلب

هزینه های خرید ملک در آلمان

هزینه‌های خرید ملک در آلمان

مالیات های استاندارد ما باید ابتدا توجه کنیم که یک مالیات انتقال بین ۳.۵ و ۵ درصد از کل قیمت ملک باید پرداخت شود. علاوه بر این، خریدار باید خرید را در ثبت اراضی ثبت کند. بسته به ثبت، این موضوع بین 0.8 تا 1.2 درصد قیمت، هزینه خواهد داشت. سردفتر اسناد رسمی برای تأمین خدمات خود ، 2٪ از ارزش دارایی را به خود اختصاص می دهد. توجه داشته باشید که وکلا ، مترجمان حرفه ای و الزامات مشابه، نرخ های خاص خود را دارند که باید پرداخت شوند. کسانی که ساکن آلمان نیستند ، ملزم به پرداخت مالیات بر ثروت هستند که معادل تقریباً 0.5 درصد هزینه ملک است. سرانجام، موسسه مالی که مبلغی را از خریدار املاک به...

ادامه مطلب

نرخ مالیات بر درآمد در آلمان

نرخ مالیات بر درآمد در آلمان

نرخ مالیات بر درآمد مالیات بر درآمد با 14.77٪ آغاز میشود و به تدریج تا 44.31٪ افزایش مییابد. نرخ بالای مالیات، مربوط به درآمد مشمول مالیات 52.882 یورو در سال و بالاتر است. این نرخ برای زوجین متاهل که اظهارنامه مالیاتی مشترک را پُر می کنند، دو برابر میشود.درآمد سالانه کمتر از 8472 یورو مشمول مالیات نمیشود. برای محاسبه بدهی مالیات بر درآمد سالانه خود در آلمان، لطفاً به آدرس زیر مراجعه کنید: www.abgabenrechner.de/ekst. شما باید درآمد مشمول مالیات خود را پس از کسر کلیه هزینه ها وارد کنید. چه زمانی باید درآمد را به عنوان یک مهاجر افشاء کرد؟ مالیات بر درآمد باید برای کل سال افشاء شود. هر درآمد دیگری در خارج از آلمان مشمول مالیات نخواهد بود. با این حال،...

ادامه مطلب

مالیات آلمان بر املاک

مالیات آلمان بر املاک: درآمد اجاره و سود سرمایه

درآمد حاصل از اجاره ملک زادگاهی چگونه تحت تاثیر مالیات ها قرار میگیرد؟ طبق قوانين مالياتي آلمان، مهاجران می توانند پرداخت هاي بهره را در وام مسكن تراز كنند. این شامل یک استهلاک سالانه 2٪ در قیمت اصلی خرید ملک و هرگونه هزینه اضافی در رابطه با ملک در مقابل اجاره دریافتی است. به طور معمول، مهاجران نهایتا با ارقام منفی برای اهداف مالیاتی آلمان مواجه میشوند.چرا سرمایه گذاری در آلمان یک ایده خوب است چگونه در آلمان مشاوره املاک پیدا کنید؟آیا سود سرمایه حاصل از فروش منزل زادگاهی برای مالیات های آلمان مرتبط است؟ به طور معمول، سود سرمایه حاصل از املاک خارج از آلمان در کشوری مالیات بندی میشود که ملک در آن قرار دارد. آلمان مالیات بر سود...

ادامه مطلب

چگونه در دبی یک مشاور املاک پیداکنیم

چگونه در دبی یک مشاور املاک پیداکنیم؟

اگر میخواهید در دبی خانه ای بخرید، اجاره کنید و یا بفروشید، باید یک مشاور املاک داشته باشید تا روند انجام کارهایتان ساده تر شود. به عنوان شهری در حال رشد، دبی هیچ کمبودی در مشاورین املاک ندارد که این مساله میتواند تا حدی دلهره آور باشد . این راهنما حاوی تمامی اطلاعات مورد نیاز شما در رابطه با پیدا کردن یک مشاور املاک خوب میباشد.گروه ایرانیان مقیم امارات ده مکان برتر گردشگری در امارات متحده عربیبه منظور پاسخ دهی به تمامی سوالات خود که میتوانند شامل موارد زیر باشند به خواندن این متن ادامه دهید:چگونه میتوانم یک مشاور املاک انتخاب کنم؟ به منظور مقایسه ی مشاورین املاک چه سوالاتی را باید مطرح کنم؟ مشاورین املاک چه هزینه...

ادامه مطلب

پرتغال

چگونه در پرتغال مشاوره املاک پیدا کنید؟

اگر شما قصد خرید، اجاره و یا فروش مسکن در کشور پرتغال را دارید، احتمالا پرسش هایی درمورد چگونگی روند این کار دارید. ممکن است در مورد انتخاب مشاوره املاک و راه های مقایسه ی آن ها با یکدیگر، نیاز به اطلاعاتی داشته باشید و البته، پرسش مهمی که باید در نظر گرفته شود این است که: بنگاه های ملکی کشور پرتغال چه مقدار هزینه دریافت می کنند؟ این متن تمامی این پرسش ها را پاسخ می دهد: پرسش درمورد چگونگی پیدا کردن یک مشاوره املاک خوب، هزینه هایی که باید پرداخت کنید و پرسش های مناسبی که باید از این بنگاه های ملکی بپرسید.چگونه در اسپانیا مشاوره املاک پیدا کنید؟ چگونه در پاتایا مشاوره املاک پیدا کنید چگونه در آلمان...

ادامه مطلب

چگونه در اسپانیا مشاوره املاک پیدا کنید

چگونه در اسپانیا مشاوره املاک پیدا کنید؟

اسپانیا مقصد بسیار محبوب برای افرادی است که قصد سرمایه گذاری ملک خارج از کشور، بعنوان مسکن خانواده، اجاره یا اقامتگاه تعطیلات، دارند. اگر قصد خرید ملک در اسپانیا را دارید، باید از مشاوره املاک کمک بگیرید.ازدواج در اسپانیا: راهنمای جامع هوای بهاری در زمستان جزایر قناری نظام آموزشی اسپانیاراهنمای حاضر تمامی اطلاعاتی که برای یافتن مشاوره املاک در اسپانیا لازم است را بهمراه پاسخ به سوالات زیر، در اختیار شما قرار می دهد:چگونه مشاوره املاک قابل اعتماد پیدا کنم؟ هنگام خرید چگونه با مشاوره املاک برخورد کنم؟ مشاوره املاک چه هزینه ای دارد، و سایر هزینه هایی که باید از آن ها باخبر باشم، کدامند؟مشاوره املاک خوب باعث تسریع و سهولت روند خرید می شود، همچنین آن...

ادامه مطلب

چگونه در پاتایا مشاوره املاک پیدا کنید

چگونه در پاتایا مشاوره املاک پیدا کنید

اگر به فکر سرمایه گذاری ملک در تایلند، برای مسکن جدید خانواده، سرمایه گذاری یا اقامتگاهی برای تعطیلات هستید، پاتایا انتخاب فوق العاده ای خواهد بود. با این وجود، خرید ملک در تایلند، به سبب قوانین کنترل کننده خرید زمین و ملک توسط خارجی ها، کار ساده ای نیست. قطعاً به کمک حرفه ای، به شکل مشاوره املاک و یا کارشناس حقوقی ملک تایلندی، نیاز خواهید داشت.تایلند، سرزمین هزار معبددر این راهنما به نکاتی اشاره می شود که باید با آن آشنا باشید:- چگونگی انتخاب مشاوره املاک، چگونگی معامله با مشاورین املاک هنگام خرید ملک در پاتایا - هزینه ها و مخارج معمول هنگام خرید ملک در تایلند - نحوه پیدا کردن بهترین ملک طبق نیازتانیافتن مشاوره املاک...

ادامه مطلب

چگونه در آلمان مشاوره املاک پیدا کنید

چگونه در آلمان مشاوره املاک پیدا کنید؟

سرمایه‌گذاری در ملک خارج از کشور - چه برای زندگی کردن، اسکان در تعطیلات، یا ایجاد درآمد از طریق اجاره - یک انتخاب هوشمندانه برای بسیاری از افراد است. اما خرید یک مکان در خارج از کشور می‌تواند با مشکلات خودش همراه باشد. از کجا می‌دانید قیمت منصفانه برای املاکی که دوست دارید چقدر است؟ چگونه با یک سیستم قانونی نا آشنا برخورد خواهید کرد؟ و چگونه یک مشاور املاک برای کمک به خود پیدا می‌کنید؟ایرانیان مقیم آلمان زندگی در آلمان: راهنمای زندگی در آلمان به عنوان یک مهاجر 10 جاذبه گردشگری برتر در آلمانپاسخ بسیاری از مردم، یافتن یک مشاور املاک خوب است؛ که می‌تواند برای همه چیز در سفر یاری رسان باشد - از جستجوی اولیه، تا...

ادامه مطلب