۱۶
مهر
بانک های آلمان
امور مالی خود را در کجا مدیریت کنید
در آلمان، تعداد زیادی بانک و اسپارکاسن (بانک سرمایه گذاری Sparkassen) وجود دارد. بانک ها، موسسات خصوصی هستند. مقررات و اسامی اسپاركاسن ها مانند برلین اسپاركس، هامبورگر اسپاركس و اسپاركاسه درسدن توسط مقامات عمومی محلی تعیین میشوند.طیف کاملی از خدمات بانکی، سرمایه گذاری و بیمه توسط بیشتر موسسات بانکی ارائه میشود. بسیاری از موسسات بانکی نیز در مورد اجاره و خرید ملک مشاوره می دهند. قبل از تصمیم گیری باید تحقیق کنید، زیرا خدمات، قیمت ها و شرایط بسیار متفاوت است. اطلاعات مربوط به بانک ها و اسپارکاسن توسط آژانس های مشاوره مصرف کننده نیز ارائه می شود. بانکداری آنلاین از طریق اینترنت، خدماتی است که امروزه تقریباً همه بانک ها...
۱۶
مهر
اظهارنامه مالیاتی آلمان
اظهارنامه مالیاتی
کلیه مالیات دهندگان موظفند اظهارنامه مالیاتی سالانه را به اداره امور مالیاتی محلی یا فنز امت ارائه دهند. اداره امور مالیاتی محلی شما در همان منطقه دفتر مرکزی شرکت شما واقع خواهد شد.وقتی شرکت ها تاسیس یا به عنوان مشاغل ثبت می شوند، باید به طور هم زمان در اداره امور مالیاتی ثبت شوند. این کار با پُر کردن "پرسشنامه ارزیابی مالیات" انجام میشود.مالیات آلمان بر املاک: درآمد اجاره و سود سرمایه
چرا سرمایه گذاری در آلمان یک ایده خوب استوصول مالیات و موعد پرداخت
انواع اصلی مالیات (یعنی مالیات بر درآمد شرکت ها، مالیات بر درآمد شخصی، مالیات تجارت و مالیات بر ارزش افزوده) معمولاً پیش پرداخت می شوند. این پیش پرداخت ها معمولاً یا یکبار در ماه...
۱۵
مهر
مالیات آلمان بر املاک: درآمد اجاره و سود سرمایه
درآمد حاصل از اجاره ملک زادگاهی چگونه تحت تاثیر مالیات ها قرار میگیرد؟
طبق قوانين مالياتي آلمان، مهاجران می توانند پرداخت هاي بهره را در وام مسكن تراز كنند. این شامل یک استهلاک سالانه 2٪ در قیمت اصلی خرید ملک و هرگونه هزینه اضافی در رابطه با ملک در مقابل اجاره دریافتی است. به طور معمول، مهاجران نهایتا با ارقام منفی برای اهداف مالیاتی آلمان مواجه میشوند.چرا سرمایه گذاری در آلمان یک ایده خوب است
چگونه در آلمان مشاوره املاک پیدا کنید؟آیا سود سرمایه حاصل از فروش منزل زادگاهی برای مالیات های آلمان مرتبط است؟
به طور معمول، سود سرمایه حاصل از املاک خارج از آلمان در کشوری مالیات بندی میشود که ملک در آن قرار دارد. آلمان مالیات بر سود...
۱۴
مهر
چرا سرمایه گذاری در آلمان یک ایده خوب است
بزرگترین بازار اروپا
آلمان، عنوان بزرگترین بازار اروپا را در اختیار دارد. در نتیجه، آلمان مکان مورد علاقه سرمایه گذاران مستقیم خارجی است و همین امر باعث شده است که سهام زیادی از سهام مستقیم خارجی در طی این سالها در آن انباشته شود. ایالات متحده، تامین کننده اصلی سرمایه گذاری های داخلی غیر اروپایی برای آلمان است. در همین زمان، آلمان بیش از یک بار به عنوان جذاب ترین مقصد FDI انتخاب شده است. این امر مدیون نیروی کار باتجربه، فضای متعادل قانونی، تحقیقات اولیه، زیرساخت های قابل اعتماد و یک محیط اجتماعی مطلوب است.ایرانیان مقیم آلمانسهام FDI
سهام FDI آلمان، تنها در دهه گذشته دو برابر شده است. این FDI که عمدتا از دیگر کشورهای اتحادیه اروپا، ژاپن، ایالات...
۱۳
مهر
10 نکته ای که پیش از مهاجرت به آلمان باید بدانید
نقل مکان به یک محل جدید می تواند چالش باشد. حتی یک نقل مکان کوتاه مدت به یک آپارتمان جدید یا یک خانه جدید در شهری که هم اکنون در آن زندگی می کنید می تواند کمی ترسناک باشد. در مقایسه با این، یک نقل مکان بین المللی به آلمان ممکن است بسیار چالش برانگیز باشد.
۱۲
مهر
تلفن در آلمان
در بسیاری از کشورهای اروپایی ، از جمله اتریش، سوئیس و آلمان، شما خبر دارید که قیمت برقراری تماس تلفنی چقدر بالا می تواند باشد، خصوصاً در مورد تماس های بین المللی. به عنوان مثال دویچه تلکام(Deutsche Telekom) هنوز برای تماس تلفنی از آلمان به ایالات متحده هزینه بیشتری نسبت به تماس از ایالات متحده به آلمان می گیرد، و این نرخ گران، علیرغم افزایش رقابت، كاهش نرخ ها و خصوصی سازی می باشد. سایر شرکت های تلفنی آلمان نرخ بهتری را ارائه می دهند. در سال 1998، آلمان سیستم تنظیم ارتباطات را متوقف کرد، به این معنی که نرخ تلفن ها به طرز چشمگیری کاهش یافته است.برای حل این مشکل، باید شرکتی را پیدا کنید که نسبت به بقیه...
۱۱
مهر
ویزای کار مستقل “Freelance” در آلمان”Freiberufler”
فریلنسر (Freelancer) به چه کسی گفته میشود:
خویش فرما، کسی که در پروژه های انتخابی خود طبق برنامه ای آزاد کار میکند و رابطه استخدامی با شرکت یا ارگانی ندارد.
کار آزاد یک نوع خود اشتغالی رو به رشد است، زیرا باعث استقلال بیشتر و دیوان سالاری کمتری نسبت به نوع مرسوم کار میباشد.زمانی که به عنوان یک شخص مستقل کار می کنید، رئیس خودتان هستید. همچنین در مورد روزها و ساعات کاری، انعطاف پذیری بسیار خوبی وجود دارد. علاوه بر این، شما می توانید مشتری ها و پروژه هایی که میخواهید برای آن ها کار کنید را خودتان انتخاب کنید. شما تقریباً نیازی به دنبال کردن هیچ نوع پروتکلی برای کار نخواهید داشت. حتی ممکن است برای تحقق کار خود، نیازی...
۰۵
مهر
تلویزیون در آلمان
در آلمان روشهای مختلفی برای دریافت خدمات تلویزیونی وجود دارد. هر کدام را انتخاب کنید ، باید حق مجوز تلویزیون و رادیو را به مرکز خدمات هزینه پخش، پرداخت کنید. از سال 2013 ، خانوارها ملزم به پرداخت تقریبا 17.98 یورو در ماه برای تلویزیون در آلمان هستند.
۰۳
مهر
ویزای کار (اشتغال) آلمان
آلمان کشوری است که نه تنها برای آلمانی ها بلکه برای اتباع کشورهای جهان سوم نیز دارای فرصتهای زیادی میباشد. این سرزمین که مهد اختراع و نوآوری است، چهارمین اقتصاد بزرگ جهان و خواستگاه شرکتهای شناخته شده در جهان میباشد. به همین ترتیب ، فرصت یافتن شغل و اسکان در کشور را برای بسیاری از غیر آلمانی ها فراهم می کند.ویزای کار آلمان، فرصتی است برای افراد شایسته خارجی تا اقامت در آلمان و کار در رشته تحصیلی خود را تجربه کنند. این ویزا امکان ورود به آلمان و انجام کار تا دو سال با امکان تمدید ویزا، درخواست کارت آبی اتحادیه اروپا و یا انواع دیگر مجوزهای اقامتی را برای شخص فراهم میآورد.ایرانیان مقیم آلمانانواع ویزای اقامت طولانی...
۰۳
مهر
اینترنت در آلمان
آلمان دارای ارتباط گسترده اینترنتی با شبکه های بی سیم و Wi-Fi بیشمار عمومی و خصوصی است که در سراسر کشور پخش شده اند. این شبکه ها دسترسی پایدار به اینترنت را در سراسر کشور فراهم می کنند. اگر تازه وارد باشید ، راهنمای ما به شما در فهمیدن نرخ اینترنت و نقاط دسترسی در کشور کمک می کند.درست مانند سایر اقتصادهای پیشرو در جهان ، اخیرا اتصال به اینترنت در آلمان به طرز چشمگیری افزایش یافته است. رسانه های اجتماعی سرعت در کشور را بالا برده و از سیستم عامل های آن به طور مرتب برای بازاریابی محصولات و خدمات استفاده می شود. نمونه بارز این موارد، شرکت راه آهن آلمانی Deutsche Bahn است که از بستر توییتر به...