خرید ملک در آلمان: وام های مسکن

خرید ملک در آلمان: وام‌های مسکن

  هر مهاجر که قصد خرید ملک در آلمان را داشته باشد خوشحال خواهد بود که بداند هیچ محدودیتی در مالکیت املاک وجود ندارد. با این حال، شما باید قبل از اینکه شروع کنید، یاد بگیرید چطور یک وام مسکن در آلمان بگیرید. چه زمانی خرید ملک در آلمان مناسب است؟ از زمان بسیار قدیم ، سیاست های اقتصادی محلی به طور معمول طرفدار اجاره آپارتمان ها و خانه ها بر خلاف مالکیت بوده اند. دلیل این مسئله این است که قیمت ملک در طی چند سال گذشته با سرعت مداوم رو به افزایش است. به گفته برخی از کارشناسان املاک و مستغلات، ممکن است قیمت ها به طور ناپایدار افزایش یافته و بازار را برای کسانی که به دنبال خرید ملک هستند...

ادامه مطلب

هزینه های خرید ملک در آلمان

هزینه‌های خرید ملک در آلمان

مالیات های استاندارد ما باید ابتدا توجه کنیم که یک مالیات انتقال بین ۳.۵ و ۵ درصد از کل قیمت ملک باید پرداخت شود. علاوه بر این، خریدار باید خرید را در ثبت اراضی ثبت کند. بسته به ثبت، این موضوع بین 0.8 تا 1.2 درصد قیمت، هزینه خواهد داشت. سردفتر اسناد رسمی برای تأمین خدمات خود ، 2٪ از ارزش دارایی را به خود اختصاص می دهد. توجه داشته باشید که وکلا ، مترجمان حرفه ای و الزامات مشابه، نرخ های خاص خود را دارند که باید پرداخت شوند. کسانی که ساکن آلمان نیستند ، ملزم به پرداخت مالیات بر ثروت هستند که معادل تقریباً 0.5 درصد هزینه ملک است. سرانجام، موسسه مالی که مبلغی را از خریدار املاک به...

ادامه مطلب

مالیات آلمان بر املاک

مالیات آلمان بر املاک: درآمد اجاره و سود سرمایه

درآمد حاصل از اجاره ملک زادگاهی چگونه تحت تاثیر مالیات ها قرار میگیرد؟ طبق قوانين مالياتي آلمان، مهاجران می توانند پرداخت هاي بهره را در وام مسكن تراز كنند. این شامل یک استهلاک سالانه 2٪ در قیمت اصلی خرید ملک و هرگونه هزینه اضافی در رابطه با ملک در مقابل اجاره دریافتی است. به طور معمول، مهاجران نهایتا با ارقام منفی برای اهداف مالیاتی آلمان مواجه میشوند. چرا سرمایه گذاری در آلمان یک ایده خوب است چگونه در آلمان مشاوره املاک پیدا کنید؟ آیا سود سرمایه حاصل از فروش منزل زادگاهی برای مالیات های آلمان مرتبط است؟ به طور معمول، سود سرمایه حاصل از املاک خارج از آلمان در کشوری مالیات بندی میشود که ملک در آن قرار دارد. آلمان مالیات بر سود...

ادامه مطلب

چگونه در آلمان مشاوره املاک پیدا کنید

چگونه در آلمان مشاوره املاک پیدا کنید؟

سرمایه‌گذاری در ملک خارج از کشور - چه برای زندگی کردن، اسکان در تعطیلات، یا ایجاد درآمد از طریق اجاره - یک انتخاب هوشمندانه برای بسیاری از افراد است. اما خرید یک مکان در خارج از کشور می‌تواند با مشکلات خودش همراه باشد. از کجا می‌دانید قیمت منصفانه برای املاکی که دوست دارید چقدر است؟ چگونه با یک سیستم قانونی نا آشنا برخورد خواهید کرد؟ و چگونه یک مشاور املاک برای کمک به خود پیدا می‌کنید؟ ایرانیان مقیم آلمان زندگی در آلمان: راهنمای زندگی در آلمان به عنوان یک مهاجر 10 جاذبه گردشگری برتر در آلمان پاسخ بسیاری از مردم، یافتن یک مشاور املاک خوب است؛ که می‌تواند برای همه چیز در سفر یاری رسان باشد - از جستجوی اولیه، تا...

ادامه مطلب